上海房价，明年将开始报复性下跌

　　2015年，上海中央财经领导小组第十一次会议提出要推进供给侧结构性改革，改革提出“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务。

严控地价，开始并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，报复满足居民租房需求。

10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、性下因城施策的管理要求，性下调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。《实施意见》规定，上海天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，开始暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，报复申请商业贷款首付比例不低于40%。《实施意见》同时规定，性下房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，性下不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，上海应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，上海并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。

房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，开始每套房屋预定次数不得超过2次。但是，报复作为智库人要有多种形式积极地参与到公共决策里去，报复亦包括参加研讨会、论坛、各级决策者召开的座谈会等，有机会直接给决策者交流的渠道，都应认真地抓住。

同时决策者应该重视与智库的沟通，性下重视智库成果，给予认真的回应。3 积极探索智库组织形式和管理方式2016年5月17日，上海习近平总书记在哲学社会科学工作座谈会上讲话，上海肯定了近年来智库建设的成绩，也指出了智库建设存在的诸多问题，要求“智库建设要把重点放在提高研究质量，推动内容创新上”。

同时还指出，开始有的智库研究存在重数量、开始轻质量问题，有的存在重形式传播、轻内容创新问题，还有的流于搭台子、请名人、办论坛等形式主义的做法。习总书记的讲话再次体现了党中央对智库的高度重视和殷切期望，报复也是对智库建设的鞭策。